Prosta umowa na remont łazienki – wzór 2026

Planujesz remont łazienki i chcesz spać spokojnie, wiedząc, że wszystko jest jasno ustalone z wykonawcą? Prosta umowa to twój najlepszy sojusznik – precyzyjnie określa zakres prac, terminy realizacji i zasady płatności, minimalizując ryzyko sporów. Dowiesz się, jak skonstruować dokument z kluczowymi elementami, podać pełne dane stron oraz dobrać załączniki, które chronią obie strony przed nieporozumieniami. Dzięki temu zlecenie przebiegnie gładko, a ty skupisz się na efektach, nie na konfliktach.

• Elementy prostej umowy remontu łazienki
• Dane stron w umowie remontu łazienki
• Zakres prac w umowie remontu łazienki
• Terminy w umowie na remont łazienki
• Cena i płatności w umowie remontu łazienki
• Rękojmia w umowie remontu łazienki
• Załączniki do umowy remontu łazienki
• Pytania i odpowiedzi

Elementy prostej umowy remontu łazienki

Prosta umowa na remont łazienki zaczyna się od daty i miejscowości zawarcia, co nadaje jej ważność prawną. Strony oznaczamy skrótowo jako Zamawiający i Wykonawca, by tekst był czytelny. Klauzule o ochronie danych osobowych zgodne z RODO wymagają podania e-maila do komunikacji, bez zbędnego udostępniania informacji. Umowa musi zawierać oświadczenia stron o zdolności do czynności prawnych. Podpisy z datą kończą dokument – notariusz nie jest konieczny dla takich zleceń.

Kluczowe elementy to precyzyjny opis przedmiotu umowy, czyli remontu łazienki o określonej powierzchni. Wymieniamy odpowiedzialność Wykonawcy za ubezpieczenie prac i podwykonawców. Dodajemy warunki odstąpienia od umowy w razie naruszeń. Każda zmiana wymaga formy pisemnej aneksu. To podstawa, by uniknąć ustnych zapewnień, które tracą moc w sporze.

Umowa kończy się klauzulą o prawie właściwym polskim i sądzie właściwym miejscowo. Zalecamy dwa egzemplarze – po jednym dla każdej strony. Numer umowy, np. 01/2024, ułatwia identyfikację. Te detale sprawiają, że dokument jest kompletny i gotowy do użycia.

Zobacz także: Ile Kosztuje Remont Łazienki w 2025 Roku? Sprawdź Aktualne Ceny!

Dane stron w umowie remontu łazienki

Dane Zamawiającego to imię, nazwisko, adres zamieszkania w miejscowości, PESEL lub numer dowodu osobistego. Dla osoby fizycznej wystarczy pełny zestaw identyfikacyjny. Jeśli Zamawiający działa przez pełnomocnika, dołączamy jego dane i numer pełnomocnictwa. To chroni przed wątpliwościami co do uprawnień. Miejscowość podajemy dokładnie, by uniknąć pomyłek w korespondencji.

Wykonawca jako osoba fizyczna podaje imię, nazwisko, adres prowadzenia działalności, numer NIP i REGON. Dla spółki cywilnej lub jawnej – dane wszystkich wspólników z numerami PESEL. Spółka z o.o. wymaga nazwy firmy, adresu siedziby, numeru KRS i danych osoby reprezentującej: imię, nazwisko, funkcja. Miejscowość siedziby musi być precyzyjna. Te informacje potwierdzają legalność działalności.

Przykładowe dane stron

• Zamawiający: Jan Kowalski, ul. Zielona 10, 00-001 Warszawa, PESEL 12345678901
• Wykonawca: Remonty Sp. z o.o., ul. Budowlana 5, 02-002 Warszawa, KRS 0000123456, reprezentuje: Anna Nowak, prezes

Obie strony oświadczają, że dane są prawdziwe pod rygorem nieważności umowy. To standardowa klauzula budująca zaufanie.

Zobacz także: Jak Napisać Skuteczne Podanie o Remont Łazienki w 2025 Roku? Poradnik Krok po Kroku

Zakres prac w umowie remontu łazienki

Zakres prac opisujemy szczegółowo, by uniknąć interpretacji. Wymieniamy demontaż starych instalacji, montaż nowych płytek, armatury i sanitariatów. Podajemy powierzchnię łazienki, np. 6 m², i materiały użyte przez Wykonawcę. Lista obejmuje malowanie sufitu, wymianę oświetlenia i hydroizolację. Precyzja zapobiega dodatkowym kosztom.

Wykonawca zobowiązuje się do prac zgodnych z normami budowlanymi i projektem. Materiały wysokiej jakości dostarcza on sam, chyba że Zamawiający wybiera własne. Zmiany zakresu wymagają aneksu z korektą ceny. To chroni przed nieplanowanymi wydatkami. Opisujemy też sprzątanie po remoncie i odbiór prac.

Używamy sformułowań typu „Wykonawca wykona następujące prace:” z numerowaną listą. Przykładowo: 1. Demontaż wanien; 2. Montaż prysznica. Taka struktura ułatwia weryfikację. Miejscowość nie wpływa na zakres, ale podajemy ją w adresie obiektu.

Terminy w umowie na remont łazienki

Termin rozpoczęcia i zakończenia określają konkretne daty, np. od 1 do 15 października 2024. Podziel harmonogram na etapy: demontaż – 2 dni, montaż – 7 dni. Kary umowne za opóźnienie to 0,1% wartości umowy za dzień. Maksymalnie 10% całkowitej ceny. To motywuje do terminowości.

Siła wyższa, jak powódź w miejscowości, zwalnia z kar po pisemnym powiadomieniu. Zamawiający zapewnia dostęp do pomieszczenia codziennie od 8 do 18. Przedłużenia terminu tylko pisemnie. Te zapisy równoważą interesy stron.

Harmonogram w załączniku pozwala na wizualizację postępów. Wykonawca raportuje co tydzień stan prac mailem.

Cena i płatności w umowie remontu łazienki

Cena ryczałtowa, np. 15 000 zł netto, obejmuje materiały i pracę. VAT doliczamy osobno, podając stawkę 8% dla remontów. Płatność w trzech ratach: 30% zaliczki, 40% po stanie surowym, 30% po odbiorze. Przelew na konto Wykonawcy w ciągu 7 dni od faktury. To minimalizuje ryzyka.

Zmiany ceny tylko aneksem po wycenie dodatkowych prac. Indeksacja za wzrost cen materiałów powyżej 10%. Waloryzacja oparta na wskaźniku GUS. Te mechanizmy chronią przed inflacją.

Porównanie metod płatności

Tabela pokazuje, dlaczego ryczałt sprawdza się w prostych remontach.

Rękojmia w umowie remontu łazienki

Rękojmia za wady trwa 5 lat od odbioru, zgodnie z kodeksem cywilnym. Wykonawca naprawia usterki na swój koszt w ciągu 14 dni od zgłoszenia. Zgłoszenie pisemne z opisem i zdjęciami. To standardowa ochrona Zamawiającego. Ubezpieczenie OC Wykonawcy pokrywa ewentualne szkody.

Wyłączenia rękojmi: wady z winy Zamawiającego, np. niewłaściwa eksploatacja. Odbiór protokolarny z listą usterek do usunięcia. Po akceptacji biegnie termin rękojmi. Te elementy zapewniają bezpieczeństwo.

W praktyce rękojmia rozstrzyga większość sporów bez sądów. Numer protokołu odbioru ułatwia śledzenie.

Załączniki do umowy remontu łazienki

Załącznik nr 1: szczegółowy opis prac z numerami pozycji. Załącznik nr 2: harmonogram realizacji w tabeli. Załącznik nr 3: specyfikacja materiałów z markami i ilościami. Projekt łazienki jako nr 4. Lista podpisana przez obie strony.

Załączniki integralna część umowy – zmiany tylko aneksem. To pozwala na elastyczność bez psucia rdzenia dokumentu. Miejscowość na projekcie musi zgadzać się z umową.

Przechowuj kopie cyfrowo i papierowo. Ułatwia to weryfikację w razie pytań.

Pytania i odpowiedzi

• Co powinna zawierać prosta umowa na remont łazienki?

  Umowa musi określać datę i miejsce zawarcia, pełne dane stron (imię, nazwisko, adres, PESEL lub dowód dla zamawiającego; dane firmy, KRS i reprezentanta dla wykonawcy), zakres prac remontowych, terminy realizacji, cenę całkowitą, warunki płatności, klauzule o rękojmi, odpowiedzialności za wady oraz ubezpieczeniu wykonawcy. Zaleca się oznaczenia skrótowe stron (Zamawiający, Wykonawca) dla czytelności.

• Jakie dane identyfikacyjne stron podać w umowie?

  Dla zamawiającego: imię i nazwisko, adres zamieszkania, seria i numer dowodu osobistego lub PESEL. Dla wykonawcy: pełna nazwa spółki, adres siedziby, numer KRS oraz dane reprezentanta (imię, nazwisko, funkcja). Dane te zapewniają ważność prawną i zgodność z RODO.

• Czy umowa na remont łazienki musi być notarialna?

  Nie, dla prostych umów wystarczy podpisanie przez obie strony z datą. Notariusz nie jest wymagany, ale przed użyciem wzoru warto skonsultować z prawnikiem w celu dostosowania do indywidualnych potrzeb.

• Jakie załączniki dołączyć do umowy na remont łazienki?

  Zalecane załączniki to: szczegółowy opis prac, harmonogram realizacji, specyfikacja materiałów oraz projekt łazienki. Umowa jest bezpłatna do pobrania, a załączniki chronią przed sporami.